家作りの流れ

家づくりは、住まい手と造り手との共同作業。
ここではマイホーム取得までの大まかな流れをご紹介します。
家づくりのワクワクを一緒にカタチにしていきましょう。

まずはご相談

「家を建てたいな…」「何からはじめたらいいのかわからない」「土地探しはどうしよう」 まずは一度ご相談ください。現状をお聞きしながら、お客様に合わせて検討・ご提案をさせていただきます。

現地調査 敷地確認

敷地の広さ、建物の現況調査、水道下水、その他調査を行います。 土地探しからという方には、土地探しのお手伝いをさせていただきます。

ヒアリング

ここからいよいよ楽しい家づくりのスタートです。こんな家に住みたいな…こんな暮らしをしたいな…住まう人によって思い描く理想の家は実にさまざま。ライフスタイル、好きなテイスト、趣味、ご家族のことなど家づくりの思いやイメージをたくさんお聞かせください。

プランニング

ご要望や案件をもとに敷地視察、調査、法的な情報収集、資金計画、庭の使い方、駐車場など外回りをはじめ、陽あたりや風の通り、動線などにも考慮しながらプランニング図面を作成します。 その他登録費用、照明、カーテン、エアコンなどの費用も資金計画としてご相談させていただきます。

住宅ローン事前審査

プランニングで提案した総予算に基づいて必要な住宅ローンが借りられるのかどうかできるだけ早いタイミングで確認することをお勧めしています。

実 施 設 計

工法や設備、サッシ、収納、屋根、外壁、色決め等々、打ち合わせを重ねながら、 仕様を本格的に決定していきます。

見積もりのご提出

納得のいくプランが描けたら、本体工事価格、別途工事など家にかかるトータルコストを算出し、見積書をご提示して検討してまいります。

プラン決定・ご契約

プランの最終確認をして、お客様に十分に納得いただいた上で契約を締結させていただきます。 同時に住宅ローンを利用される方は申込の手続きをお願いします。

建築確認申請・解体

建設に必要な申請書類等を作成し、諸官庁に提出します。 建て替えの場合は解体工事や仮設工事をいたします。

地 盤 調 査

軟弱地盤が隠れていないか入念に調査を行います。 その上で適切な地盤改良・保証をいたします。

地 鎮 祭 ・ 着 工

地鎮祭を行い、土地の神を鎮め工事の安全祈願をします。 隣地への挨拶回りも行います。

基礎工事

建物の配置に沿って、基礎配筋、型枠工事、コンクリート打ち、配管等進めていきます。 この時、第三者機構 JIO による配筋検査等を行います。

上 棟

熟練の大工職人が柱や梁などの構造体を組み上げていきます。 工事の中でも一大イベントともいえる大切な工程です。 棟上後第三者機構JIOによる構造、金物検査を行います。

木工事開始

屋根工事、内部工事(サッシ工事、左官工事、内装工事、電気工事)、外部工事(外壁材、塗装工事等)と進んでいきます。さらに、キッチン、洗面化粧台、トイレ等設備機器を取り付け、家具や建具の造作を行います。

登記手続き・融資本契約

司法書士に依頼して登記を行います。 あわせて住宅ローンの本契約を行います。

完成・お引き渡し

すべての工事が完了し、完了検査を行います。 各種設備の取り扱いをご説明し、保証証、鍵をお渡しいたします。 出来上がりをすみずみまでご確認いただきます。

入居後

入居後の住み心地などをお聞きし、不具合がないかチェックを行います。 弊社基準の点検等を行います。 増改築などのご相談も承ります。